ทำธุรกิจบ้านเช่า อย่างไร ไม่ให้เสียค่าโฆษณา ฟังคลิปนี้

 

สร้าง ธุรกิจบ้านเช่า ไม่ให้เสียค่าโฆษณา ทำอย่างไร

หากใครต้องการจะทำบ้านเช่าและต้องการโฆษณาในเว็บไซต์  หรือ เอเจน อย่าง บ้านระเบียงขาว ทำเป็นบ้านเช่ารายเดือน และบ้านเช่ารายเดือนทำยังไงไม่ต้องจ่ายค่าโฆษณา

ให้เริ่มต้นดังนี้ เข้าเว็บไซต์ google.com และค้นหาคำว่า บ้านเช่ารายเดือน สิ่งที่คุณจะเจอ

1. คนที่เป็นเจ้าของบ้าน ที่อยากทำจะทำธุรกิจ ถ้าสังเกตุด้านบนใน Google  จะเห็นคำว่า Ads หรือ โฆษณา คือการยิง ads โฆษณา ผ่านด้วย Google AdWords  นั่นเอง
2. ให้เอเจนยิงโฆษณาให้ จะมีเว็บไซต์ที่เป็นนายหน้าหรือเขาจะทำการตลาดอยู่แล้ว เพื่อให้คุณไปทำโฆษณากับเขา

ซึ่งจริงๆโดยเริ่มต้น จะทำธุรกิจนี้ โดยไม่ต้องเสียค่าโฆษณา แนะนำให้ไปลงเว็บฟรีก่อน เพราะมีแบบนี้เยอะมาก ถ้าทำไม่เป็นไม่มีเวลา จะมีคนรับโพสให้เยอะมาก เช่นโพส 10 เว็บไซต์  20 เว็บไซต์ ราคา 900 - 1,000 บาท  มีบริการแบบนี้เยอะมากเลย

และบ้านระเบียงขาวเคยใช้ทั้งทำเอง จ้าง และมีช่วยดันประกาศให้ด้วย ส่วนผลลัพท์ใช้ได้ทั้งคู่ และอะไรที่ทำเองก่อน มันง่ายกว่า เข้าใจมากกว่า คุณควรทำเองไปก่อน 1 รอบลงโฆษณา  หากยุ่งยาก เหนื่อย ไม่มีเวลา ค่อยจ้าง เพราะแต่ละเว็บโพสฟรี  มีข้อความที่ถามต่างกัน  

เว็บโพสฟรี อย่างเช่น

1.ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ (dotproperty.co.th)
2.ไทยโฮมทาวน์ (Thaihometown.com)
3.บ้านไฟน์เดอร์ (BaanFinder.com)
4.DDproperty (dproperty.com)

แต่ละเว็บก็แตกต่างกัน เช่น ไม่เกิน 3 - 5  ประกาศ  หรือบางเว็บโพสต์ประกาศแบบไม่จำกัด

และเมื่อเราลงประกาศไปแล้ว เราจะเจอ Feedback จากลูกค้ามาจากเว็บไซต์ไหนเยอะสุด โดยส่วนตัวแล้วบ้านเช่ารายเดือนที่มี Feedback จากลูกค้า เยอะสุด มี 2 เว็บ  คือ ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ และ ไทยโฮมทาวน์ โดยส่วนใหญ่กลุ่มลูกค้าที่ได้ มาจาก 2 เว็บนี้เป็นหลักๆเลย และถ้าเรารู้สึกว่าเราอยากอัพเกรด เราค่อยไปจ่ายเงินค่าโฆษณาให้กับเว็บที่ดีที่สุด และที่เราเลือก ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ กับ ไทยโฮมทาวน์ ตรงกลุ่มลุกค้าเยอะสุด เพราะเป็นชาวต่างชาติ

และหากต้องการเล่นบ้านเช่ารายวัน อันนี้แนะนำให้เป็น AirBnB คือค่อนข้างใช้ได้เลย เพราะว่าตัดค่าการตลาดน้อยมาก คือ 3% สามารถโพสต์และดูแลได้เลย เช่น

คุณสามารถตั้งค่าให้ลูกค้าถามแชทก่อนว่าบ้านว่างไหม หรือลูกค้าสามารถ booking ได้เลย และถ้าลูกค้า Booking ได้เลย เราต้องนั่งดูระบบเปิด ปิดยังไง เช่นถ้ามีลูกค้ามาเช่าบ้านแล้ว เราต้องเข้าไปปิดระบบกับเขา เพราะเราเคยเจอเคสแบบนี้มาแล้ว เราเคยเปิดไว้หลายเอเจน และชนกัน เราปิดระบบไม่ทัน ดั่งนั่นเราควรเปิดปุ่มซักถามก่อนจอง จะไม่มีปัญหา เพราะจะอีเมล์มาถามเราก่อนว่าบ้านว่างไหม ถ้าบ้านว่างเราก็กด accept ไป 

และกับกรณีที่หลายคนอยากจะลงมาเล่นในส่วนของ agoda , traveloka , booking.com จะยากตรงควบคุมระบบ เพราะเราต้องใส่โปรโมชั่นเอง ใส่ราคาเอง วันที่ใช้งานของห้อง เช่น

คุณมีลูกค้าส่วนตัวมาจองห้อง 1 ห้องจากเฟสบุค สมมุติใน agoda มี 3 ห้อง คุณต้องเคลียร์ใน agoda ให้เหลือห้องว่างแค่ 2 ห้อง กรณีมีห้องน้อย แต่ถ้ามีห้องเยอะๆ จะไม่ทำกันแบบนี้ สมมุติมี 50 ห้อง คุณอาจจะล็อคให้ agoda ไปเลย 10 ห้อง  และคุณขายเอง 40 ห้อง คุณจะไม่ต้องมา เปิด ปิด ระบบแบบนี้ ถ้าคุณมีห้องน้อย คุณก็ทำเหมือนเรา ค่อยเปิด ปิดระบบเอง

และถ้าคุณมีทั้ง Booking adoda ลูกค้าอาจจะจองห้องพักชนกัน คุณต้องแบ่งห้องนิดหนึ่งให้ Booking 1 ห้อง และ agoda 1 ห้อง แต่ถ้าคุณใส่ห้องเต็มทั้งคู่ คุณต้องตั้ง message เตือนนิดหนึ่ง ถ้ามีคนจอง มี message มาเตือน ว่ามีคนจองมากจาก agoda นะ คุณต้องไปปิดระบบใน Booking.com ทันที

ยิ่งถ้าคุณมี agoda , traveloka , booking.com ,Expedia ,hotels.com  คุณต้องแก้ระบบทั้งหมด ดังนั่นขอแนะนำ 3 เว็บก็เพียงพอแล้วสำหรับดูแลระบบเอง โดยส่วนตัวแล้วที่ดีที่สุดตอนนี้ของบ้านระเบียงขาว ก็ยังเป็น agoda , booking.com

 




Comments

ขายบ้านรายได้ดี ทำงานที่ไหนก็ได้ รับเพียง 10 ท่านเท่านั้น | ระเบียงขาว

สายช้อปปิ้ง แหล่งช้อปปิ้งสำหรับสายช้อป